土地探しもいともくにお任せ下さい

「家づくり」の第一歩は、プランニングではなく、「土地探し」です。

今住んでいる住まいを建て替える場合や、すでに土地をお持ちの場合以外は、皆さん、まずは土地の取得からスタートすることになると思います。

そして実は、住まいづくりをするにあたって、この「土地探し」に苦労されている方がとても多いのです。

土地選びで一番気になるのは、やはり「土地の価格」かと思います。でも、土地は千差万別で、条件もそれぞれに異なり、どれ一つをとっても、「同じ土地」はありません。当然、定価がついている訳でもありません。

土地を「いくらで売りたい」という人と、土地を「いくらなら買いたい」という人の思惑が一致すれば、そこで土地の価格が決まり、土地の売買が成立する訳ですが、初めて土地を買おうとする人にとって、土地の値段を的確に知るのは結構難しいのが現実です。

「土地にお買い得はない」という言葉を聞かれたこともあるかと思いますが、土地探しの難しいところは、実は「安い土地がお買い得とは限らない」こと。安い土地は安いなりの欠点があることが多いのです。

そういった欠点を見極めて、本当に割安で、お買い得な土地を見抜くことは、素人にはとても難しいことです。

いともくでは、そんな土地探しのお手伝いをさせて頂いております。住まいづくりと共に、不動産のご紹介もさせて頂きますので、分からないまま悩まずに、どうぞお気軽にご相談下さい。

土地探しのプロが、あなたのご家族にぴったりの土地をお探しします!


その土地で本当に希望する家が建ちますか?

希望に見合う立地条件で、広さも十分と思える土地が見つかったとします。でも、だからと言って、無条件に希望の家が建てられるとは限りません。

ある程度の広ささえあれば、どんな土地の上にも、家が建ちそうな気がしますが、建築基準法や都市計画といった法律や、市町村の条例などによっては、希望通りの家を建てられない、もしくは、家自体が建てられないといった土地が存在します。

その土地の用途地域の種別やそれに伴う建築規制、接する道路の有無やその幅、容積率や建蔽率・・・と、土地にはそれぞれに、様々な法的規制、建築協定などが数多く存在します。

さらに、電気・ガス・水道といったライフラインの状態や、周辺環境、隣地との関係など、購入前に検討しなければいけないことが、山ほどあります。

これらを総合的にみて、「本当にその土地で希望の住まいが建つのか?」を判断するのは、素人にはとても難しいことなのです。

もし、希望の住まいに見合わない条件の土地を購入してしまったら、土地に合わせて住まいづくりをしていくしかありません。せっかくの住まいづくりなのに、それでは本末転倒のような気がします。

「立地」や「広さ」といった、分かりやすい条件だけで土地の購入を判断するのはとても危険です。理想の住まいが建てれてこその土地。土地の購入前には、「建築のプロ」のアドバイスが欲しいものです。


一級建築士があなたの土地購入をサポートします

だから、いともくでは、土地探しに一級建築士が同行します。

ご家族の、住まいづくりへのご希望をお聞きした上で、理想の住まいを建てることができる土地なのか?建築上、不都合のない土地なのか?住宅づくりまでをトータル的に考えて、本当にお得な土地なのか?・・・そんな判断を、プロの目でしっかりとさせて頂きます。

住まいづくりのための土地探しなので、いともくでは、あくまで「住まいづくりから判断した土地探し」を重視しています。ただお買い得な土地を探すだけではありません。

「土地のプロ」と「建築のプロ」が、あなたの住まいの建つ場所を、しっかり探し検討しますので、どうぞ安心して住まいづくりをスタートさせて下さい。

このサイトに掲載している土地以外でも、「この土地で良いか判断してほしい」と思う土地があれば、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。一級建築士が、お答えさせて頂きます。